신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리

신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리

출처 네이버 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리

안녕하세요. 이번 시간에는 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리라는 주제로 신생아 특례대출의 신청하는 방법과 신청 조건, 한도, 금리에 대해 알아보겠습니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 아래의 참고 내용에서 확인이 가능합니다. 지금부터 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리를 시작하겠습니다.

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출 개요

신생아 특례대출은 최근 2년 이내에 출산 또는 입양한 무주택 세대주를 대상으로 하는 정부 지원 대출 상품입니다. 이 대출은 주택 구매 및 전세자금 마련을 위해 저금리로 최대 5억원까지 지원하는 제도입니다.

신생아 특례대출 조건

1. 계약 체결 상태: 주택 매매 또는 전세 계약이 먼저 체결되어 있어야 합니다.
2. 세대주 자격: 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
3. 출산/입양 기준: 대출 신청일 기준 최근 2년 이내에 출산 또는 입양한 가구여야 합니다.
4. 무주택 여부: 세대원 전체가 무주택자여야 합니다.
5. 중복대출 금지: 다른 주택도시기금 대출을 받지 않은 상태여야 합니다.
6. 소득 기준: 부부 합산 연간 총소득이 1.3억원 이하여야 합니다. **(2024년 하반기부터 2억원 이하로 완화 예정)**
7. 자산 기준: 총 자산이 4.69억원 이하여야 합니다.
8. 신용도: 신용도에 문제가 없어야 합니다.

신생아 특례대출 신청 시기 및 대상 주택

1. 신청 시기:
- 소유권 이전등기 전에 신청해야 합니다.
- 이미 등기를 한 경우 등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능합니다.
- 대환대출은 시기 제한이 없습니다.
- 보증보험 신청 시 해당 보증의 신청기한 내에 신청해야 합니다.
2. 대상 주택:
- 주거 전용면적 85㎡ 이하
- 담보주택 평가액 9억원 이하

신생아 특례대출 한도

- 최대 5억원 또는 매매가격/전세금 중 작은 금액
- 담보주택 평가액 × LTV - 선순위채권 - 임대보증금 - 최우선변제소액임차보증금

신생아 특례대출 금리

1. 특례금리:
- 연소득 2천만원 이하: 연 1.60%
- 연소득 증가에 따라 금리 0.10%p씩 상향
- 20년 이상 대출 시 0.05%p씩 상향
2. 특례금리 종료 후:
- 연소득 8.5천만원 이하: 특례금리 + 0.55%p
- 연소득 8.5천만원 초과: 한국은행/은행연합회 고시 금리 중 낮은 금리
3. 우대금리:
- 청약저축 가입, 전자계약 체결, 신규 분양주택 구매, 추가 출산 등

신생아 특례대출 유의사항

1. 실거주 의무: 대출 후 1개월 이내 주택에 전입하여 1년 이상 실거주해야 합니다.
2. 입양 유지 의무: 입양한 가구는 1년 이상 입양 상태를 유지해야 합니다.
3. 기타 유의사항:
- 정당한 사유 없이 실거주 의무를 이행하지 않으면 기한이익 상실 및 대출금 상환
- 기존 임차인 퇴거 지연, 집수리 등 정당한 사유 시 유예기간 부여

마지막으로, 정부는 2024년 하반기부터 신생아 특례대출의 소득 기준을 현행 1.3억원에서 2억원으로 완화할 계획이라고 발표했습니다. 이를 통해 고소득 맞벌이 부부도 이 대출 혜택을 받을 수 있게 될 것으로 보입니다.

신생아 특례대출은 신혼부부들에게 유용한 정부 지원 제도이므로, 관심 있으신 분들은 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다.

참고내용

올크레딧 - 신생아 특례 대출 소득 기준 완화!
YTN 사이언스 - 신생아 특례대출 신청 5조 원 넘어...소득 기준 완화
뱅크샐러드 - 2024년 신생아 특례대출 조건과 대환, 금리, 신청방법 총정리 
국토교통부 - [참고] '결혼 패널티'를 '결혼 어드밴티지'로, 신생아 특례 대출 ... 
주택도시기금 - 대출 안내 < 신생아 특례 버팀목대출 < 주택전세자금대출 < 개인 ... 
토스뱅크 - 신생아 특례 대출
국민은행 - 신생아 특례 디딤돌대출
열고닫기 - 2024년 신생아특례대출 (신생아 특례 구입자금 대출)
토스뱅크 - 신생아 특례 대출
주택도시기금 - 대출 안내 < 신생아 특례 버팀목대출 < 주택전세자금대출 < 개인 ...
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열고닫기 - 2024년 신생아특례대출 (신생아 특례 구입자금 대출)

 

마무리 : 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리

지금까지 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리라는 주제로 신생아 특례대출의 신청방법과 신청조건, 한도와 금리에 대해 알아보았습니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 참고내용에서 확인이 가능하십니다. 지금까지 신생아 특례대출 신청 조건 한도 금리 총정리에 대해 알아보았습니다.