전세사기 예방하는 법 총정리

전세사기 예방하는 법 총정리

출처 네이버

안녕하세요. 이번 시간에는 전세사기 예방하는 법 총정리 라는 주제로 전세사기를 예방하는 방법에 대해 간단히 알아보고 전세사기 예방에 대해 쓴 글 중에 상위노출이 된 블로그 포스팅에 대해 알아보겠습니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 제목을 복붙하여 검색하시면 큰 도움이 됩니다.

전세사기 예방법 요약

최근 전세사기 사례가 증가하면서, 청년변호사 모임은 전세사기 피해를 예방하기 위한 11가지 방법을 제시했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 계약 전 집주인의 신원을 반드시 확인하기
- 공인중개사나 중개보조인이 안내한 집주인과 실제 등기상 집주인이 다를 수 있으므로 등기상 집주인 확인하기
- 집주인의 세금 체납 여부, 임금 체불 여부 등 확인하기
- 전세금 반환 보증 방안 확인하기

전세사기 예방 방법 상세

1. 집주인 신원 확인하기
- 계약 전 집주인의 신분증, 등기부등본 등을 통해 실제 소유주인지 확인해야 합니다.
- 공인중개사나 중개보조인이 안내한 집주인과 실제 등기상 집주인이 다를 수 있으므로 주의해야 합니다.

2. 집주인의 세금/임금 체납 여부 확인하기
- 집주인의 세금 체납 여부와 임금 체불 여부를 확인해야 합니다.
- 이는 전세금 반환에 문제가 생길 수 있기 때문입니다.

3. 전세금 반환 보증 방안 확인하기
- 전세금 반환을 보증할 수 있는 방안이 있는지 확인해야 합니다.
- 예를 들어 전세금 보증보험 가입 여부 등을 확인할 수 있습니다.

4. 실거래가 및 시세 확인하기
- 해당 주택의 실거래가와 시세를 확인하여 적정 수준의 전세금인지 확인해야 합니다.
- 국토부에서 운영하는 실거래가 공개 시스템을 활용할 수 있습니다.

5. 전세권 설정 등기 확인하기
- 전세권 설정 등기가 되어 있는지 확인해야 합니다.
- 전세권 설정 등기가 되어 있어야 주택임대차보호법이 적용됩니다.

6. 정부 지원 서비스 활용하기
- 정부에서는 '확실한 전세 앱'을 통해 적정 전세가격, 경매 예상가, 주변 지역 전세보증금 반환 사고 등의 정보를 제공하고 있습니다.
- 또한 각 지자체에서도 전세사기 예방을 위한 상담 서비스를 운영하고 있습니다.

전세사기 예방 방법 정리해요(확정일자, 전입신고, 특약 설정 등)

이렇게 전세사기 예방을 위해 세입자가 꼭 진행해야 할 다섯 가지 사항에 대해 적어보았다. 특히 지금처럼 부동산 시장이 혼란스러울 때일수록 꼼꼼하게 챙겨야 한다. 물론 작정하고 사기를 친다면 이를 예방하기가 어려울 수 있다. 그래도 내가 꼼꼼하게 대비한다면 예방을 할 수 있으니 세입자라면 전세 계약을 체결할 때 꼭 확인하셨으면 좋겠다.

임대인이 알려주는 전세사기 수법 예방 방법

스스로 전세사기를 예방할 필요가 있다. 예방 방법 필수 특약 삽입 전입신고 직후 근저당 설정을 통한 후순위 집행, 계약 불발로 인한 계약금 피해, 보증 보험 가입 등을 위해 반드시... 오늘은 임대인의 입장에서 전세사기 예방 방법에 대해 정리해 봤는데 큰 금액이 오가는 것이 부동산 계약인 만큼 다들 물건 분석 꼼꼼히 하셔서 안전한 계약하시길 바라겠다.

전세사기 수법 유형 및 예방 방법 (대항력, 특약, 보증보험 등)

전세사기 예방 방법 이러한 전세사기 수법들 중에서 가장 흔한 것이 가장 먼저 언급한 매매가보다 높은 전세가로 계약 체결하는 경우일텐데, 이는 충분히 예방 가능합니다. 먼저, 해당 주택 시세를 꼼꼼히 확인해봐야 합니다. 아파트는 비교적 시세 확인이 쉽지만, 빌라는 인근 공인중개사 사무소 여러 곳 방문하거나, 국토부 실거래가시스템 등도 확인해보며 정확한 매매...

전세사기 예방 HUG 전세보증보험 가입 시기 조건 방법 정리

지난해 대규모 사기로 인해 전세사기 예방을 위해 보증보험은 선택이 아닌 필수가 되었다. HUG 전세보증보험 조건 누구나 가입할 수 있는 건 아니다. 그래서 가입할 수 있는 집을 계약하는 것이 중요하다. 일단 HUG 전세보증보험 조건을 알아보았다. ▶ 아주 기본적인 필수 조건 계약한 집에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받아야 한다. 신청일 기준으로 전입세대 열람...

전세사기 종류와 예방하는 방법

만약 이를 예방하고 싶다면 계약서 작성 시 특약 사항에 계약 당일 대출 발생 시 계약을 취소할 수 있다는 문구를 기입하는 것이 전세사기를 예방하는 하나의 방법이 될 수 있을 것입니다. 마지막으로 계약 후 전세사기를 예방할 수 있는 방법에 대해서 알려 드리려고 하는데요. 전입신고와 확정신고는 입주 당일 반드시 해야 하며 임대인이 세금을 성실히 납부했는지도...

전세사기 예방 전세금반환보증보험 나이제한 폐지

보험료 지원 신청 : 정부 24 홈페이지, 관할 시·군·구청 - 보험료 지원 - 지난해 19세 이상부터 39세 이하 청년 저소득층만 혜택 올해 나이제한 없어짐 나이제한 폐지 사회 초년생인 청년들의 전세사기 피해를 예방하기 위해 23년도부터 시작된 전세금반환보증보험은 3월 4일부터 나이제한 없이 지원 대상을 넓힌다. 지난해에는 19세 이상부터 39세 이하 청년 저소득층만...

전세사기를 예방해 주는 앱이 있다? 안심전세앱 기능 살펴보기

오늘은 전세사기 피해를 예방하기 위한 앱의 기능들을 살펴보고, 전세사기 예방 체크리스트는 어떤 것들이 있는지 KB라이프생명이 알려드리겠습니다! 전세사기 피해를 방지하기 위한 플랫폼 - 주택 시세조회, 위험성 진단: 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 등 평형별 매매시세 제공- 집주인 조회: 대면 없이 APP을 통해 임대인 정보 조회 가능 - 전세 계약 후에도 등기...

전세사기 수법에 당하지 않는 예방 방법 알아보기

사례 2022년 전세사기 빌라왕 같은 경우는 1, 2, 3 이렇게 복합적인 유형으로 발생한 희대의 사건으로 기억되고 있습니다. 그렇다면 최소한으로 부동산 전세사기 예방 방법은? 등기부등본, 건축물대장, 납세증명서 등 직접 발급해서 확인하는 것을 추천합니다. 큰 금액이 들어가는 만큼 중개사 이외 본인이 직접 확인하면 2중으로 확인하는 예방법입니다. 전세보증금 반환...

신혼부부 전세대출 조건 및 전세사기 예방하는 3단계

제 주변 지인이 전세사기를 당하면서 마음 앓이 하는 과정을 지켜봤는데 행복하게 지내야 할 결혼 후 첫 집에서 그런 일을 겪으니 정말 안타깝더라고요. 그래서 미리 예방하는 방법을... 그러니 여러분께서도 요즘 뉴스에 크게 보도 되면서 알게 된 전세사기 예방 3단계에 대해서 미리 숙지하시고 챙겨시면 도움이 되실 것 같습니다. 1단계로 계약 전 필수 확인사항을...

전세사기 예방 맞춤형 부동산 플랫폼 안전집사 (ft. 손쉬운 HUG SGI 서울보증 전세보증보험 확인)

전세사기 피해는 서울 강서구, 관악구, 인천 미추홀구 등의 연립/다세대 주택에 집중되어 있고 평균 피해액은 2.08억입니다. 집 계약을 하기 전에 임대인이 내 보증금에 피해를 줄만한 분인지를 미리 파악할 수 있다면 전세사기 예방에 도움이 될 수 있을 것입니다. 그럼 어떤 항목들을 확인해야 할까요? 등기부등본 확인 등기부등본 열람하여 갑구의 소유권이전...

 

마무리

지금까지 전세사기 예방하는 법 총정리 라는 주제로 전세사기를 예방하는 법에 대해 간단하게 알아보고 관련된 글 중에 상위노출이 된 블로그 포스팅에 대해 알아보았습니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 제목을 복붙하여 검색하시면 큰 도움이 됩니다. 지금까지 전세사기 예방하는 법 총정리에 대해 알아보았습니다.